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  • 索 引 号:4303000031-2018-03176
  • 发布机构:住建局
  • 发文日期:2018-02-13
  • 公开方式:政府网站
  • 名称:湘潭市房产管理局2018年部门预算和“三公”经费编报说明
  • 主题词:统计

湘潭市房产管理局2018年部门预算和“三公”经费编报说明

湘潭市住房和城乡建设局 xtjs.xiangtan.gov.cn 发布时间:2018-02-13 【字体:

一、部门基本概况

1、职能职责

(一)贯彻执行国家、省有关房产管理工作的方针政策和法律法规,拟订全市房产管理地方性政策、实施办法和年度计划并监督实施。

(二)负责编制全市保障性住房(含廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房)、城市棚户区和国有工矿棚户区改造整体规划,并组织、指导、监督实施;负责市城区保障性住房的建设、储备、分配、交易等管理工作;负责市政府投资建设的保障性住房后续管理工作;负责市城区住房保障对象审核登记,实施市城区廉租住房租赁补贴;负责全市旧城区和棚户区改造管理工作。

(三)承担推进住房制度改革的责任。负责行政、企事业单位动用住房资金审批;拟订全市住房建设规划并指导实施;指导住房建设和住房制度改革。

(四)负责指导全市公有住房的管理工作;负责市城区直管公房的修缮、改造、设施建设、保护和租赁等管理工作;负责处理市城区房屋落实政策遗留问题。

(五)指导、监督全市房屋登记和房产交易工作,负责市城区房屋登记、房产交易(转让、租赁、抵押、担保)及相关房产档案管理;负责市城区商品房预(销)售和预售款的监督管理;承担全市的房产信息管理工作;负责房地产经纪、估价、咨询、担保等中介机构资质管理和从业人员资格管理;负责房产测绘活动的监督管理。

(六)负责全市物业管理活动的监督管理;负责全市三级物业服务企业资质许可和市区住宅物业建设单位不采用招投标方式选聘物业管理企业许可;负责指导、监督市城区前期物业管理招投标活动;负责市城区住宅专项维修资金的归集管理和监督使用。

(七)指导和管理全市国有土地上房屋征收与补偿工作;组织拟订房屋征收与补偿相关政策,组织实施由市人民政府作征收主体的征收项目的具体工作;负责征收评估管理,审核征收补偿方案,监督管理征收补偿费用;负责指导、监督及考核县市区房屋征收与补偿工作。

(八)指导、监督市城区已竣工验收合格房屋的安全管理工作;承担市城区房屋安全鉴定管理工作;负责市城区房地产开发项目手册备案管理工作;负责市城区住宅室内装饰装修活动的管理工作;负责市城区范围内城市房屋白蚁防治工作的监督管理。

(九)承担房产法律法规和政策的宣传教育、监督执行;负责整顿、规范房产市场,查处市城区房产违法违规行为。

(十)指导、监督、规范全市房产行业协会工作;负责对县市房产管理的业务指导。

(十一)承办市政府和上级有关部门交办的其他事项。

2、机构设置

(一)办公室。

负责局机关的综合协调、工作督办、对外宣传、信息报道、综合调研、会议组织、文件管理、综合性材料起草、机要保密、办公自动化、接待、机关后勤事务等工作;牵头组织全局综治维稳、信访、建议提案办理、城市管理、文明城市创建、政务公开和防范邪教工作。

(二)住房保障科。

承担拟订全市住房保障政策性文件,组织编制全市保障性住房、城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造发展规划和年度计划,并组织、指导、监督实施;承担市城区廉租住房和公共租赁住房的建设、储备、分配、交易等管理工作;承担市城区廉租住房、公共租赁住房保障对象审核登记和市城区廉租住房租赁补贴审核与发放工作;承担全市棚户区改造管理的具体工作;会同市直有关部门组织指导县市区政府做好国省保障性安居工程项目申报和保障性安居工程专项补助资金申报与分配工作;承担市保障性安居工程工作领导小组办公室日常工作,负责组织对全市住房保障工作的指导、监督和考核。

(三)公房管理科。

承担市政府投资建设的廉租住房和公共租赁住房后续管理工作,指导、监督全市廉租住房和公共租赁住房的租赁管理、物业管理等后续运营管理工作,会同有关部门制定廉租住房和公共租赁住房租金标准并实行动态调整;完善和规范市政府投资建设的廉租住房、公共租赁住房小区的后续运营监督管理体系,并组织实施考核;负责对市城区已购国有直管公房上市申请的审核;承担市城区直管公房的修缮、改造、设施建设、保护、租赁和租金管理等工作;协调处理市城区房屋落实政策遗留问题。

(四)房地产市场与产权监督管理科。

负责指导、监督全市房屋登记和房产交易工作,组织协调处理房屋登记中的疑难问题;承担市城区商品房预售资金监管、预售合同备案等预(销)售管理工作;承担市城区商品房租赁合同备案和全市房地产经纪机构备案;监督管理经纪机构及从业人员执业行为;承担二、三级房地产估价机构资质初审并向省厅转报,对全市房地产估价机构及注册房地产估价师执业活动进行监督管理;承担本局权限内行政审批相关工作。

(五)房产信息管理科。

负责全市房产信息管理;承担房地产市场发展形势分析和调查研究工作,组织拟订与房地产市场发展相适应的政策和制度;负责房产管理系统信息化建设工作,承担全市个人住房信息系统建设和管理;负责商品房、二手房每日交易数据的统计上报工作,定期公布房屋租赁市场信息。

(六)房地产开发和房屋安全管理科。

负责市城区已竣工验收合格房屋的安全监督管理工作;承担市城区房屋安全鉴定及有关房屋安全管理工作,承担房屋安全鉴定机构及鉴定活动的监督管理;承担市城区房地产开发项目手册的备案管理工作;承担市城区住宅室内装饰装修活动的管理工作;承担全市旧城改造管理的具体工作,拟订市城区年度旧城改造(建)项目计划和相关政策文件;负责监督管理市城区范围内城市房屋白蚁防治工作,建立白蚁防治单位诚信档案系统;承担指导市政府投资建设的廉租住房和公共租赁住房建设项目工程技术和施工管理工作,承担局系统建设项目工程技术、质量、施工管理和预决算管理工作。

(七)物业管理科。

负责全市物业管理活动的指导、监督管理和考核工作,拟订全市物业管理规划、实施办法和相关制度;协助和配合做好三级物业服务企业资质许可,市区住宅物业建设单位不采用招投标方式选聘物业管理企业许可;承担市城区前期物业管理招投标活动的监督管理;负责市城区物业承接查验活动的指导和监督,指导和监督住宅区业主委员会工作;承担市城区物业服务合同备案工作;建立和完善物业服务企业、注册物业管理师和项目经理人的信用档案;负责市城区住宅专项维修资金的归集管理和监督使用。

(八)财务审计科。

编制局系统年度财务预决算和财务计划;负责局系统资金的筹集、管理和调度使用;承担机关行政财务及控购报批、协调税务和综合统计工作;承担局系统国有资产的监督管理、局内部审计和财务监督检查工作。

(九)政策法规科。

整顿、规范房产市场,组织查处市城区房产违法违规行为;并承担局重大行政执法决定的法制审核工作;承担房产法律法规和政策的宣传教育、监督执行;承办行政复议和诉讼案件;负责组织协调推进局系统的普法、依法治理和依法行政工作,监督、检查局系统行政执法和优化经济发展环境工作;承担本局规范性文件合法性审查及代市政府拟订的规范性文件相关程序性工作;承担局重大行政决策合法性审查及有关法律服务工作;组织开展有关行政听证和专家论证;指导和监督国有土地上房屋征收与补偿工作。

(十)人事科。

负责局系统机构编制、干部管理、人事劳资、绩效考核和养老保险工作;承担局系统专业技术职称评聘和技术工人等级考核的有关工作;承担局机关及所属单位干部职工思想政治教育、培训、人才培养、队伍建设等工作。

离退休人员管理服务科。负责局机关离退休人员管理、服务工作;指导局直属单位离退休人员管理、服务工作。

机关党委。负责机关及直属单位的党群工作。

纪检(监察)机构按照有关规定设置。

二、部门预算单位构成

纳入2018年部门预算编制范围的二级预算单位包括:

1湘潭市房产管理局部门本级

2、湘潭市房产管理监察大队

3、湘潭市旧城改造办公室

4、湘潭市房屋安全鉴定办公室

三、部门收支总体情况

2018年部门预算包括本级预算和二级单位湘潭市房产管理监察大队湘潭市旧城改造办公室湘潭市房屋安全鉴定办公室)。收入来源为一般公共预算拨款,包括财政预算拨款和专项收入拨款支出包括基本支出(人员经费支出、公用经费支出)、项目支出(物业管理费、业务工作经费、临聘人员工资及保险、单位负担的遗属经费、房产管理监察大队专项工作经费业务性专项经费)。

(一)收入预算

2018年年初预算数759.39万元,由一般财政公共预算全额拨款,其中,财政预算拨款645.01万元,专项收入拨款114.38万元(监察大队专项资金安排39.23万元)收入较去年增加9.94万元,主要是增加工资福利支出。

(二)支出预算

2018年年初支出预算数759.39万元。

1、基本支出645.01万元,其中:人员经费562.95万元,公用经费82.06万元。

2、项目支出114.38万元,其中:物业管理费40万元,监察大队业务专项经费39.23万元,临聘人员工资及保险16.71万元,业务工作经费15.68万元,单位负担的遗属经费2.76万元。支出较去年增加9.94万元,主要是基本支出增加

四、一般公共预算拨款支出预算

2018年一般公共预算拨款收入759.39万元,具体安排情况如下:

(一)基本支出:2018年年初预算数为645.01万元,是指为保障单位机构正常运转、完成日常工作任务而发生的各项支出,包括用于基本工资、津贴补贴等人员经费以及办公费、印刷费、水电费、办公设备购置等日常公用经费。

(二)项目支出:2018年年初预算数为114.38万元,是指单位为完成特定行政工作任务或事业发展目标而发生的支出,项目支出为业务性专项其中:物业管理费40万元,监察大队业务专项经费39.23万元,临聘人员工资及保险16.71万元,业务工作经费15.68万元,单位负担的遗属经费2.76万元。

五、政府性基金预算支出:2018年支出预算数为0

六、其他重要事项的情况说明

1三公经费预算

2018三公经费预算数为40.2万元,其中,公务接待费20.2万元,公务用车购置及运行费20万元车辆定编5台,其中局机关4台,市房产局法规监察大队车辆1台)因公出国(境)费。与上年比较,2018三公经费预算较2017持平。

2政府采购情况

2018房产管理局部门各单位政府采购预算总额5万元,其中:政府采购货物预算5万元,即湘潭市房产管理监察大队采购办公设备预算

 附件:房产局部门预算公开表.xls


来 源:市住建局 责任编辑:市住建局